Que vous souhaitiez vendre votre appartement ou louer votre maison, connaître les prix actuels du marché immobilier à Carouge est essentiel pour fixer le bon prix et réussir votre transaction. Située aux portes de Genève, Carouge est une commune prisée pour son charme méditerranéen, son dynamisme culturel et sa qualité de vie. Avec une demande immobilière forte et une offre limitée, il est crucial de bien estimer son bien pour optimiser sa vente ou sa mise en location. Découvrez les prix au m² actualisés en 2025 et bénéficiez de notre estimation gratuite pour vendre ou louer en toute sérénité.
Prix de vente des appartements et maisons à Carouge en 2025
Prix moyen au m² à Carouge
En février 2025, le prix moyen au m² pour vendre un bien immobilier à Carouge s’établit à :
- Appartements : CHF 14’520 /m²
- Maisons : CHF 14’544/m²
Ces prix varient en fonction du type de bien, de son emplacement et de ses caractéristiques (balcon, terrasse, jardin, vue, étage, etc.). Carouge séduit par son atmosphère unique et son emplacement stratégique à proximité de Genève.
Prix moyen des appartements à vendre à Carouge
- Studio : dès CHF 450’000 (≈ CHF 12’696/m²)
- 2 pièces : dès CHF 650’000 (≈ CHF 12’696/m²)
- 3 pièces : dès CHF 890’000 (≈ CHF 12’696/m²)
- 4 pièces : dès CHF 1’150’000 (≈ CHF 12’696/m²)
- 5 pièces et plus : dès CHF 1’450’000 (≈ CHF 12’696/m²)
Prix moyen des maisons et villas à vendre à Carouge
- Maison individuelle avec jardin : dès CHF 1’300’000 (≈ CHF 13’283/m²)
- Villa de prestige avec piscine : dès CHF 2’500’000+
Comparaison avec d’autres communes
En comparaison, les prix de l’immobilier à Carouge sont inférieurs à ceux de Genève intra-muros (CHF 15’523/m²), mais plus élevés que ceux de Meyrin ou Lancy. Grâce à son cadre de vie recherché, Carouge reste une alternative de choix pour les acheteurs et investisseurs.
Marché immobilier à Carouge : Ce qu’il faut savoir en 2025
✅ Une demande soutenue grâce à la proximité immédiate avec Genève. ✅ Un cadre de vie agréable avec des ruelles pittoresques, des marchés et des cafés animés. ✅ Des prix stables avec une tendance haussière en raison de l’attractivité de la commune. ✅ Les biens avec extérieur (balcon, terrasse, jardin) sont particulièrement recherchés.
Prix des loyers à Carouge en 2025 : Combien louer votre bien ?
Avec une demande locative soutenue et une offre restreinte, Carouge est une commune prisée des locataires, notamment des jeunes actifs et expatriés travaillant à Genève.
Prix moyen des loyers à Carouge
En 2025, le loyer moyen à Carouge s’élève à CHF 432/m²/an, soit environ CHF 36/m²/mois.
Prix moyen des loyers pour un appartement à Carouge
- Studio : CHF 1’300 – 2’000/mois
- 2 pièces : CHF 1’900 – 2’600/mois
- 3 pièces : CHF 2’500 – 3’400/mois
- 4 pièces : CHF 3’400 – 4’400/mois
- 5 pièces et plus : CHF 4’500+/mois
Prix moyen des loyers pour une maison ou villa à Carouge
- Maison individuelle avec jardin : CHF 5’500 – 10’000/mois
- Villa de standing avec prestations haut de gamme : CHF 10’000+
Tendance du marché locatif à Carouge en 2025
✔ Forte demande pour les logements proches des transports en commun et du centre-ville. ✔ Augmentation progressive des loyers due à la rareté des biens à Carouge. ✔ Opportunités intéressantes pour les investisseurs cherchant un bon rendement locatif.
FAQ sur l’immobilier à Carouge en 2025
Pourquoi investir à Carouge en 2025 ?
Carouge bénéficie d’une demande constante grâce à son emplacement stratégique et son cadre de vie attractif. Les prix restent compétitifs par rapport à Genève, offrant un bon potentiel de valorisation.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Carouge ?
Les secteurs proches du centre historique, des transports en commun et des commerces sont très prisés. Les biens offrant un extérieur sont particulièrement recherchés.
Comment évaluer le prix de mon bien immobilier à Carouge ?
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Source : https://realadvisor.ch/fr/prix-m2-immobilier/ville-carouge-ge
