Que vous souhaitiez vendre votre appartement ou louer votre maison, connaître les prix actuels du marché immobilier à Lancy est essentiel pour fixer le bon prix et réussir votre transaction. Située à proximité immédiate de Genève, Lancy est une commune dynamique avec une forte demande immobilière. Avec ses excellentes connexions en transports en commun et ses infrastructures modernes, elle attire aussi bien les familles que les investisseurs. Découvrez les prix au m² actualisés en 2025 et bénéficiez de notre estimation gratuite pour vendre ou louer en toute sérénité.
📊 Analyse du marché immobilier à Lancy en 2025
📈 Quel est le prix moyen du m² à Lancy en 2025 ?
En février 2025, le prix moyen au m² pour vendre un bien immobilier à Lancy s’établit à :
- Appartements : CHF 11’970/m²
- Maisons : CHF 12’822/m²
Ces prix varient en fonction du type de bien, de son emplacement et de ses prestations (balcon, terrasse, jardin, vue, etc.). Lancy se distingue par des prix attractifs comparés à Genève tout en offrant une qualité de vie optimale.
🏢 Combien coûte un appartement à vendre à Lancy ?
- Studio : dès CHF 466’000 (≈ CHF 11’970/m²)
- 2 pièces : dès CHF 670’000 (≈ CHF 11’970/m²)
- 3 pièces : dès CHF 877’000 (≈ CHF 11’970/m²)
- 4 pièces : dès CHF 1’140’000 (≈ CHF 11’970/m²)
- 5 pièces et plus : dès CHF 1’520’000 (≈ CHF 11’970/m²)
🏡 Quel est le prix d’une maison ou villa à Lancy ?
- Maison individuelle avec jardin : dès CHF 1’100’000 (≈ CHF 12’822/m²)
- Villa de standing avec piscine : dès CHF 2’000’000+
📊 Comment se comparent les prix immobiliers de Lancy à ceux des autres communes ?
En comparaison, les prix de l’immobilier à Lancy restent plus accessibles que ceux de Genève intra-muros (CHF 15’523/m²). Par rapport à Carouge ou Plan-les-Ouates, Lancy offre un compromis idéal entre prix et proximité avec le centre-ville.
🏠 Prix des loyers à Lancy en 2025 : Combien louer votre bien ?
Avec une demande locative en constante augmentation et une offre limitée, Lancy attire de nombreux locataires en raison de son accès rapide à Genève et de ses infrastructures.
📌 Quel est le loyer moyen à Lancy en 2025 ?
En 2025, le loyer moyen à Lancy s’élève à CHF 399/m²/an, soit environ CHF 33/m²/mois.
🏢 Combien coûte la location d’un appartement à Lancy ?
- Studio : CHF 1’200 – 1’800/mois
- 2 pièces : CHF 1’800 – 2’500/mois
- 3 pièces : CHF 2’500 – 3’200/mois
- 4 pièces : CHF 3’300 – 4’200/mois
- 5 pièces et plus : CHF 4’500+/mois
🏡 Quel est le prix de location d’une maison ou villa à Lancy ?
- Maison individuelle avec jardin : CHF 5’000 – 10’000/mois
- Villa d’exception avec prestations haut de gamme : CHF 10’000+
📈 Quelles sont les tendances du marché locatif à Lancy en 2025 ?
✔ Forte demande pour les logements proches des transports en commun. ✔ Les biens les plus recherchés sont ceux disposant d’un extérieur. ✔ Stabilisation des loyers avec une sélection accrue des locataires solvables. ✔ Opportunités intéressantes pour l’investissement locatif grâce à une rentabilité attractive.
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Sources https://realadvisor.ch/fr/prix-m2-immobilier/ville-lancy
